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ちゃらりーまん大家なべちゃんのボロ物件で行こう

年収400万円サラリーマンの不動産投資記録

退居だぁ~♪

まいど~

なべちゃんです。




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以前のハナシ←リンクしますw
で退居立会日に入居が決まった65歳のオジサマですが
入居当時より「半年で退居するよ♪」との宣言をしておりました。



んな事行っても死ぬまで長期間住むんじゃね?



というのが仲介さんとぼくちゃんの共通認識でしたが
予告より早く3カ月での退居となりましたw ←っておいw





奥さんと離婚したので別居の為に部屋を探しているとの事でしたが
入居に際して保証人は元奥さんだし、一緒に契約に来ていて
それほど仲が悪い印象でも無かったため、なんとなくですが何か別の理由で?
別居する必要があったように思います。


生活保護受給とかそういう系?ですかね? 分かりませんがw



入居中もたまにしか利用していなかったみたいです。
んで多分色々整ったので元の家に戻るんだと思うのですが
そんなこと他人に話さないので真相は謎のままですが退居となりました。



退居の連絡を受けた際に退去理由って一応聞くじゃないですか?
仲介さんが尋ねたらしいのですが



「金縛りが酷いので退去します ハート♪」ってw





仲介さん真に受けて

「なんか以前にあったんですか???」ってオイオイw





勝手に心霊スポット認定しないでほしいです(爆) ←いやホント迷惑なハナシw




退居後はとりあえずすぐに修繕出来ない&あまり汚くなっていなかったので
鍵を仲介さんに預けて現状貸し2.5万でまた募集を掛けて貰う事にしました。


先日早速オバサマの内見があったらしいのですが
部屋に入ってオバサマが一言。


「ワタクシ霊感強い方なのですがここ何かありましたか?」 ギャー♪





え?





マジ?




いる?






んな事無いよ。多分。





仲介さん引き気味ですw







とりあえず過去に事件等は全く無いのですが
オバQさんが住みついているんでしょうか? ギャー♪



QQQ.jpg




という事で時間が出来たら修繕しよっと。

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  1. 2018/11/14(水) 13:46:24|
  2. 年収400万で投資ってwww
  3. | コメント:4

ディズニーシーに行った♪

まいど~



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久々に土日休みを取る事が出来たのでディズニーシーに行ってきました♪
今までは土日を使って修繕をしたり、最近は出張で週末に不在のパターンが多いので
合間を縫うように温泉旅行程度は行ってましたが家族を連れて遊びに行って無いので
思いつきで家族サービスをする事にしました。


朝食を摂ってふと時計を見ると10:00ですw
1時間半位で行けるので思い切って出かける事に。

天気も良くヒトがごった返しておりましたw

そもそも人生で2回位しか来た事が無いので全然分かりませんでしたが
混んでいるアトラクションは避けて待ち時間の少ないモノを優先して乗りました。
それでも待ち時間60分とか引くわ~。


ぼくちゃん少し変わっていて待つのが大嫌いなクセに予約とかも嫌いなんですw
そうです。思いつきだけで行動したいヒトなんですw

まぁでも今回は家族サービスという事なんでガマンしました。


夜8時を回った位で結構空いてきたのでそこから閉館までの時間帯が
一番楽しかった♪ やっぱ待ち時間は20分位までが良いですね。





①シーDSC_0861


③しーDSC_0859


②しーDSC_0853





先日けんちゃんハウスのパトロールで玄関先に冷蔵庫を発見!!

④シーDSC_0847



とりあえず狂ったようにピンポン連打w



中から出てきたのはインドネシア系の浅黒い肌のオネーサン♪ 誰?

たしか契約は中国人二人組だったような気がしますが・・・
あまりそういう細かい事は気にしません(爆)


とりあえず日焼けでは無い件www 明らかに人種が違いま~す(爆)


まぁでも家賃が入ってくればそれでい~んDETH!!!! ←え~?マジ?



そんなことより外に放置された冷蔵庫が問題なんですw






とい事でナマステな感じのオネーサンに説明♪


外国人入居者あるある
①都合が悪くなると日本語が分からなくなるw
②ガン詰めすると「じゃあ退居します」とか言うが実際に退去した事無いw

という定番の攻撃に負けず
①今すぐ中にしまってw
②1万円くれれば代わりにぼくちゃんが捨てますよ♪

で応酬!!!!!




結果


ナマステ?なメンズがボッコボコの軽トラで参上wwww ←ソッコーで来たw
冷蔵庫を荷台に積んで持って行きましたw




正直相手が外国人の方が対応がラクですwww ←ホントかよ!




良い子はマネしちゃいけないパターンだねw ギャー♪ 

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結局入居者は誰なんだろう? ワカリマセンw






  1. 2018/11/12(月) 13:10:35|
  2. 自己紹介とかそんなやつ
  3. | コメント:0

韓国出張の巻き♪

まいど~






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やっと帰ってきました。今月はなるべく日本に居たいですw


さてさてなんだか不動産ブログというよりは出張ブログになってきてしまいましたが
仕事は稼げるときに稼ぐ方が絶対に良いと思うので本業の方を頑張っています。


10月は法人決算だったのですが出張が重なりホントに怒涛の勢いで
バタバタと過ぎてしまいましたw


結構利益が出てしまいましたが節税対策も特に出来ず
倒産防止共済のみ240万払ってフィニッシュですw

不動産メインだとホントに税金との戦いになってしまいがちですが
実業の場合、節税を頑張るより仕事を頑張った方が遥かに良いので
どっちにしろ意味ないですねw




不動産の方も購入活動は控えめになってしまいましたが
入居者の動きもあったりで色々と書きたいのですがまた後で。





という事で韓国出張です~♪  ぱちぱち~

①いんDSC_0838







今回もチョーシにのってビジネスクラスですw
アシアナ航空を取ったのですが往復で7万円位だったのでまぁ良しとしよう。

前回中国に行った際の22万と比べればかなりリーズナブルですw


結局旅行じゃないので値段がどうとか関係なしに行かなければならないので
エコノミーとの差額が許容出来ればOKとしますが
そもそも会社が順調じゃないとこんな事出来ませんw



アシアナなのでスターアライアンスなんでANAのラウンジを利用します♪

②いんDSC_0762




午後便だったので比較的ゆっくり出来ました。
お約束のスパークリングワインです。
③いんDSC_0763




個人的にソバつゆと天ぷらの味がスパークリングワインに合うと思っているので
かき揚げうどんをチョイスしましたがコンビニうどん程度の味ですw

④いんDSC_0761


搭乗して気が付いたのですが行きの便がA380という2階建ての大きな飛行機で
今回初めて二階席に乗りましたが快適ですw

パーテーションが高くちょっとした個室感覚です。
ネットカフェ的な感じもしますがwwww

⑤いんDSC_0764



食事はうどんが効いてしまってwあまり食べませんでしたが
普通に美味しかったと思います。

⑥いんDSC_0765





今回は以前より付き合いのあるエージェントに我々の製品を作る工場のマッチングを
お願いしていて、ある程度6社くらいに絞れたのでその視察です。

1日2社訪問して工場設備や製品を見せて貰い、そのあと打ち合わせを行っていきました。



残念ながら仕事の写真等は掲載しませんが行く先々で美味しい物を食べてので
料理の写真をご覧くださいwwwwww



⑦いんDSC_0793





海鮮がいっぱい入った塩味のうどん。これはチョー美味しかった♪これで2人前です。

⑧いんDSC_0788





焼き肉も食べてみました~ まぁでも肉は肉でしかない。。。

⑨いんDSC_0819




サムゲタン? これも日本で食べられますが同じ感じですね。
普通に美味しいですよ~

⑩いんDSC_0833




仕事で行っている関係で基本的に訪問した会社さんすべて
「食事に行きましょう」
と言ってくれてお昼だったり夜に一緒に食事をするのですが
ずいぶんと歓迎してくれる会社があって社長さんと数名でマグロを食べに行きました。


⑳いんDSC_0768


韓国人を刺身は食べるのですがこのお店はマグロ専門店だそうで
日本料理屋さん風のお店でした。

お酒は百歳酒というモノを出してくれましたが
味はまぁまぁでアルコールは15度くらいなので飲みやすい感じです。漢方?

⑱いんDSC_0766


このお店で面白かったのはこのおばさんです。
適当な英単語と日本語を少し話してくるノリの良いオバハンでしたが
ホント絵に描いたようなオバハンっプリで最高でしたw

⑲いんDSC_0767

ディス おおとろっ いぇ~? いぇ~。。。(爆)

まぐろっ。 おいしぃ~ いぇ~?


(滝汗・・・・・)


しまいには勝手に箸で取って食べさせて来ました。。。。

もはや恐怖しか感じません(汗)




最後の日はエージェントの事務所に行きました~
ちょっとハイカラなオフィスビルの高層階ですごく良い所です。
社長がこのビルの4区画を持っているそうですが
1区画100平米位で5000万円だそうです。

4つで2億ですね。。。
残り3つは月20万円で貸しているそうですが
利回りは4%~5%位で管理費抜くとて残り3.2%だって~

⑪いんDSC_0835

1区画買ってくれと言われましたが丁重にお断りしました(爆)


エージェントの方々は4名共同出資で法人を運営しているのですが
4名とも結構なお金持ちです。
一番若い人が52歳なんですがその人でも個人の純資産(不動産除く)が1億オーバーです。
正確には教えてくれませんでしたが

1億位?と聞いたときに一瞬鼻で笑われましたw


韓国:「ぷ。 まぁ1億くらいは普通あるでしょ~。ねぇ。なべちゃん。」

なべ:「う・うん。。。。それくらいはね。。。。」←全然無いケド(汗)

⑫いんDSC_0840

イタリヤ料理屋さんで食事をしてワインを何本かあけてくれました。
味はちょっと微妙でしたが。。。

⑬いんDSC_0839




帰りもビジネスクラスなのでアシアナラウンジを利用しました。


⑭いんDSC_0842


さすがに接待続きで胃袋が疲れちゃったのでお酒は控えるw
このカップめんは辛くない&油無しな感じで美味しかった~
そうめんみたいな感じで塩味のあっさりスープでした。


⑮いんDSC_0841



てっきり帰りもA380だと思って期待していたのに実際は違いました。
あれに乗ってしまうと通常のビジネスクラスのシートがなんだかショボく感じます。

まぁでも全然快適でしたよ~  周りはほとんど欧米人でした。


⑯いんDSC_0843


機内食はテンダーロインステーキです。
美味しかったけど胃が疲れているのであまり食べませんでした。

⑰いんDSC_0844



という事で帰ってきましたとさ。

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単なる日記でしかない件。。。








  1. 2018/11/07(水) 21:28:48|
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  3. | コメント:4

ゴルフやってきた♪

まいど~



なべちゃんです。



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ワケあって?今はソウルにいますw
中国と違ってネット環境が良いのでブログアップしてみます。

中国の場合ネットが遅い&規制があってGOOGLE等の検索エンジンが使えませんw
なので出張中はあまり情報取れないのですが
韓国の場合の日本とあまり変わらないので試しにブログアップしてみます。



本業がクソ忙しくなってきて、現在4人で仕事を回していますが
全然廻らなくなってきましたwww

いわゆるブラック企業の仲間入りですw
全員時間外労働150Hコース3か月過ぎましたw


それでも同年代が中心のスタッフなので激務には馴れていますからw
あまり不満を言わずに仕事をこなしています。

個人的には(経営者的にも)たくさん時間を使って仕事を進めるのは不本意なのですが
ぼくちゃんの会社は利益に応じた分配を約束しているので
皆さん進んで労働に励んでいますw


ユトリ世代がいたらきっと成立しないですねw

どのみち我々も後10年もしたらこんなに働けなくなるのは分かっているので
今のうちに頑張ろう作戦ですw





ということで?どうでも良いネタが溜まってきたので
少し放出w


先日久しぶりに休みを取って新潟にゴルフに行ってきました。


①ごるふ

時期的にまだ寒くなる前だったのでちょうど良かったです。
スコアの方は惨敗ですがwwww


②ごるふ



幼馴染(35年)4名でプレーしてきましたが気を使う事も無いので
楽しく過ごす事が出来ました。






③ごるふ 1

夜は寿司屋で飲んで新潟満喫♪
駅近くのビジネスホテルに泊まって朝イチの新幹線で帰りました。

いままで新潟って遠いと思い込んでいましたが
朝イチで出発すると仕事に間に合いますw
個人的に結構な発見となりましたwwww






その数日後にまたまた中国出張の予定がありました~

成田便だったのですが圏央道開通で車で行くと
約2時間で空港まで行けるようになったので
最近はもっぱら車で行っちゃいます。

④ちゃいな

成田のP5が少し料金が安いので良く使います。
今回は日産フーガ(ボロ)で参上~

レクサスとBMWの間に停めましたがさすがに10年乗った車はやっぱりボロイwwww
まぁでも乗り心地等は三菱トッポ4(超絶ボロ)より格段に良いので
個人的にはこれで満足しています♪





今回はANAのビジネスを奮発してみましたw
一応ラウンジに入って朝からスパークリングワイン行っちゃいます。

食べ物は正直コンビニ弁当の方が美味しい位ですがサラダをつまむ程度にw


⑤ちゃいな






行きの便は写真の食事でまぁまぁ美味しかったですよ~
シャンパンもあったので満足でしたが帰りの便は同様に和食をチョイスしたものの、
あまり美味しくありませんでした。写真忘れたw


恐らく帰りの便は中国製の和食なのでイマイチだった気がします。


⑥ちゃいな







とはいえ現地工場での食事はこんな感じですwww

⑦ちゃいな



一人でヒマな日に前回合コンした女性と食事に行ってみましたw
お互い全く言語が通じませんが翻訳ソフトを駆使してコミュニケーションを取ってみるwww







聞けば友人が日本料理屋を開店したというのでその店に行く事に。

日本料理屋のクセに初めての日本人来客wwww

⑧ちゃいな

オーナーが妙に興奮して頼んでもいないモノを次から次へ持ってきてくれました。
一応刺身は遠慮しましたよ。



飲み物以外はタダで食事させて貰いましたが
一品一品感想を聞かれ
「ホントに日本と同じ味か?」と聞かれましたw


オーナー本場の日本料理食べた事無いんか~いwwww




まぁでもそんなに大きく外れていなかったので(60点位?)
OKなモノはOKとはっきり言いましたが


そもそも60点って事は

40%も違うじゃん(爆)とも解釈出来ますw

でもどこで食べてもそんな程度で合格ですw





参考になれば・・・ってならね~か!

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どうでも良すぎてスイマセン♪






  1. 2018/11/01(木) 22:43:40|
  2. 自己紹介とかそんなやつ
  3. | コメント:0

キッチンの掃除♪

まいど~


なべちゃんです。




まずはポチっと。

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どなたか存じませんがポチありがとうございます。ペコリっ。

多分ですけど20人位の方見て頂いているようですwww
内容が薄いので申し訳ありませんがそのうちまたキレッキレの物件買うと思うので少々お待ち下さいw




そんな感じで本日はまた任売戸建でございます。
先日ガスコンロを取り外したのですが外した部分のカウンター掃除は終わったものの
換気扇部分が終わっていないので進めます。




換気扇フードに「水のトラブル」系のマグネットが張り付いていて取れませんw
お前がトラブルのモトじゃーw
と言いたくもなりますがそもそも油ギッシュな換気扇フードに磁石とはいえこんなもの貼りますかね?
油?熱?の影響なのか、もうね完全に手では取れませんw 

先日なおさんがお手伝いしてくれた時に頑張ってくれましたが
どうにもこうにも取れなくて薬品?的なモノ使わないとダメかもね。といった感じでした。


掃除マグ①





その時は掃除用具しか持ってきていなかったので
とりあえず今回はヘラを持参してみました。

ヘラと言っても色々ありますが今回は周りにキズを付けたくないので
板金用の樹脂ヘラを持参。本来はパテなんかを塗る際に使用する柔らかいものです。


掃除マグ②


サクッとな。


おぉ。自分でもビックリするくらいにサクサク取れますw
まぁ元々粘着性の無い磁石なのでそこまで固着はしていなかったのかも知れません。
手では全く取れませんでしたがw






そんでもって100均で買ってきたセスキ炭酸ソーダを使用して油汚れと格闘。
スプレーボトルに本剤と水を入れてシューシューしましたが
マ○ックリンと比較しても遜色ないパワーです。

ぞうきんで何度か拭きとれば綺麗になってしまいました。

掃除マグ③




チョーシに載ってグリスフィルターもセスキ炭酸ソーダでやっつけてみます。
水を入れた大きめの容器にセスキ炭酸ソーダの粉をガバっと入れてブラシでこすると~

掃除マグ④

ギャー♪ ヘドロ水w




フィルターは2枚ありましたが途中で一度水と薬剤を変えて
正味30分位ゴシゴシしたら綺麗になりましたよ~。




何しろ100円で量的にも結構使えるのでコスパ良いです。
遠慮なくガンガン使える安さは魅力ですね~
洗浄パワーも及第点といったところなので一度使ってみてください。




ではでは~

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  1. 2018/10/20(土) 10:39:52|
  2. 任売戸建
  3. | コメント:2
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プロフィール

ちゃらりーまん大家なべちゃん

Author:ちゃらりーまん大家なべちゃん
みなさんこんにちは。なべちゃんです。
ひょんなことから不動産投資の世界に足を踏み入れました。
基本的にボロいのばかりで勉強&チャレンジしながら進めています。

ちゃらりーまんとか言いながら少しシャイですw
とりあえずやってみる派なので基本的にすべてシロウトですよw

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